¿Qué tomar en cuenta a la hora de comprar tu primera vivienda?
En esta guía, te acompañaremos paso a paso sobre qué aspectos financieros debes considerar para realizar una compra inteligente, segura y que se ajuste a tu situación económica.
1. Evalúa tu situación financiera actual
2. Ahorra al menos el 20% del valor de la propiedad
3. Define bien el plazo del préstamo
Lo ideal sería tener un plazo entre 15 y 20 años si tus ingresos lo permiten.
Si puedes hacer abonos extraordinarios al capital, reduces el tiempo y el interés total.
Consejo: Usa un simulador hipotecario para comparar cuotas y plazos y trata de inyectar tus ingresos extras al préstamo para poder disminuirlo.
4. Ten un seguro de hogar adicional
Robos, filtraciones y otros accidentes o desastres naturales.
Daños a electrodomésticos.
Responsabilidad civil (si algo en tu casa daña a un vecino, por ejemplo).
5. Impuesto por transferencia de inmueble (3%)
6. Ojo con el IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario)
Si la propiedad está a nombre de una persona física, pagarás IPI si el valor supera los RD$9,520,861.20 (valor 2024, ajustado anualmente).
La tasa es del 1% anual sobre el excedente.
Consejo: Antes de comprar, verifica si tu propiedad está exenta o si te tocará pagar este impuesto cada año.
Checklist rápido para comprar tu primera vivienda:
Tip extra
© 2024. Banco Santa Cruz RD. Todos los Derechos Reservados.